Close
accessibilità-barriere-architettoniche

Accessibilità e barriere architettoniche

In tema di accessibilità degli edifici e di eliminazione delle barriere architettoniche, le prescrizioni tecniche in ordine alla larghezza minima delle rampe delle scale possono essere derogate. La vicenda era nata dall’impugnazione da parte di una condomina di una delibera assembleare con la quale era stata approvata, a maggioranza semplice, il progetto di realizzazione dell’impianto […]

Leggi Ancora
amministratore-condominio-obblighi

Ex amministratore di condominio: obblighi

In caso di cessazione dell’incarico di amministratore di condominio, questi è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso inerente alla gestione dell’immobile ed ai condomini. Questa la conclusione della Corte di Cassazione nell’ambio di una vicenda che aveva visto un condominio citare l’ex amministratore per vedersi riconoscere il pagamento di una cospicua […]

Leggi Ancora
amministratore-pagamento-spese

Amministratore: pagamento spese anticipate

L’amministratore può chiedere il rimborso delle somme da lui anticipate per la gestione condominiale sia nei confronti del condominio sia cumulativamente nei confronti di ogni singolo condomino. Questo il decisum della Corte di Cassazione in una vicenda che vedeva l’ex amministratore chiedere al condominio da lui gestito in precedenza il rimborso delle somme anticipate per […]

Leggi Ancora
Ascensore-esistente-manutenzione

Ascensore già esistente: chi paga la manutenzione?

Le spese relative alla manutenzione e ricostruzione dell’ascensore già esistente vanno ripartite ai sensi dell’art. 1124 c.c., poiché, trattandosi di mezzo indispensabile per accedere al tetto e al terrazzo di copertura, riveste la qualità di parte comune. Queste le conclusioni cui è giunta la Corte di Cassazione in una vicenda che aveva visto un condomino, […]

Leggi Ancora
azione-restituzione-rivendicazione

Azione di restituzione e azione di rivendicazione

Mentre l’azione di restituzione mira ad ottenere il ritrasferimento di un bene in precedenza volontariamente trasmesso dall’attore al convenuto, l’azione di rivendicazione è tesa invece alla condanna al rilascio o alla consegna nei confronti di chi dispone di fatto del bene in assenza di titolo. Queste le importanti precisazioni delle Corte di legittimità, la cui […]

Leggi Ancora
B&B-vialibera-condominio

B&B: via libera in condominio

Condominio: affermata la compatibilità di B&B, casa vacanza o alloggio, Day Break Hotel, affittacamere e alloggio temporaneo con il regolamento. La vicenda aveva visto un condominio citare in giudizio una società che, proprietaria di un appartamento sito al piano terra dello stabile, aveva adibito il medesimo a Bed & Breakfast; l’attore, in particolare, riteneva che […]

Leggi Ancora
comproprietari-oneri-condominiali

Comproprietari e oneri condominiali

I comproprietari di un’unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido al pagamento degli oneri condominiali. La vicenda era nata da un’opposizione a decreto ingiuntivo relativo a spese condominiali, decreto che, emesso nei confronti di un condomino, nei cui confronti si assumevano dovute le suddette spese, veniva poi revocato dal Tribunale dinanzi al quale […]

Leggi Ancora
comunione-convocazione-assemblea

Comunione e termini per la convocazione dell’assemblea

La convocazione dell’assemblea deve avvenire nel rispetto dei termini liberi di decorrenza tra fissazione della riunione e tenuta della medesima; la valutazione della congruità del termine spetta al giudice. La vicenda aveva visto l’attrice, comproprietaria iure ereditatis con le convenute di alcuni immobili, chiedere non solo che le delibere assunte nel corso di un’assemblea, di […]

Leggi Ancora
condomini-attenzione-risarcimento

Condomini, attenzione!

In caso di danno, qualora il condomino sia a conoscenza dello stato dei luoghi, non può chiedere alcun risarcimento. La questione era giunta all’attenzione degli ermellini sulla scorta del ricorso di un condomino, che si doleva del mancato riconoscimento in suo favore del risarcimento del danno conseguente ad un incidente nel condominio. In particolare, il […]

Leggi Ancora