Avvocati Associati in Italia
Le banche, nello svolgere la propria attività, hanno l’obbligo di comportarsi in conformità ai generali principi di trasparenza, buona fede e correttezza, non solo in sede di esecuzione del contratto, ma anche nella fase precedente, durante le trattative. La vicenda aveva visto gli amministratori di una società convenire in giudizio un istituto bancario al fine […]
La consegna dell’immobile, effettuata prima della stipula del definitivo, non determina la decorrenza del termine di decadenza per opporre i vizi noti, né comunque di quello di prescrizione: l’onere della tempestiva denuncia presuppone l’avvenuto trasferimento del diritto. Una società immobiliare aveva convenuto in giudizio un ingegnere: quest’ultimo aveva sottoscritto un preliminare per l’acquisto di un […]
La parte che deduce l’inefficacia della clausola vessatoria di un contratto deve provare la predisposizione delle condizioni generali del contratto e l’intento della parte di usare la condizione per regolare in modo uniforme una serie di rapporti. Una società immobiliare locatrice di un immobile ad uso commerciale aveva intimato licenza per finita locazione all’azienda conduttrice […]
Il contratto di leasing si qualifica oggi in termini di fattispecie negoziale autonoma, la cui causa è rinvenuta nel finanziamento, elemento che vale a distinguerla dalla vendita con riserva di proprietà. Queste le conclusioni del tribunale a proposito di una vicenda nata dalla citazione da parte di una società nei confronti di un’altra società di […]
Danni derivanti da un rapporto contrattuale: il diritto al risarcimento dei danni nasce con il verificarsi di un pregiudizio effettivo e reale nella sfera patrimoniale del contraente danneggiato, che deve provare la perdita economica subita. La vicenda aveva ad oggetto, a dire dell’attore, l’esecuzione negligente della gestione fiscale delle pratiche inerenti la sua professione da […]
La Direttiva 93/13/CEE, e la tutela dei consumatori ivi prevista, può essere applicata a un contratto concluso tra un professionista e un soggetto giuridico quale il condominio nell’ordinamento italiano, anche se un simile soggetto giuridico non rientra nell’ambito di applicazione della suddetta direttiva. L’interessante questione era stata rimessa alla Corte di Giustizia dell’Unione Europea da […]
La violazione del dovere di buona fede nelle trattative, corrispondente alla lesione della libertà negoziale altrui, è riconducibile alla lesione del dovere generale del neminem laedere ex art. 2043 c.c. Nella vicenda de qua, un ragazzo, convenendo in giudizio un’azienda, si doleva del comportamento illecito della medesima, a fronte del quale chiedeva il risarcimento del […]
Nella determinazione del prezzo da restituire al compratore di un’autovettura che abbia agito vittoriosamente in redibitoria si deve tener conto dell’uso del bene fatto dal medesimo. Un ingegnere aveva citato in giudizio la concessionaria presso la quale aveva acquistato un’auto, chiedendo la risoluzione del relativo contratto di compravendita in ragione dei vizi che la vettura […]
Il preliminare di donazione non è ipotizzabile in quanto incompatibile con lo spirito di liberalità, che è suo elemento essenziale. La singolare vicenda aveva visto l’attore citare in giudizio il fratello chiedendo che fosse data esecuzione, ai sensi dell’art. 2932 c.c., all’accordo da quest’ultimo siglato con il germano; in particolare, esponeva l’attore, nell’accordo era profusa […]
La sanzione della nullità prevista dall’art. 40 l. n. 47/1985 non trova applicazione nei confronti del preliminare di vendita poiché dalla circostanza che successivamente al contratto preliminare può intervenire la concessione in sanatoria degli abusi edilizi commessi o essere prodotta la dichiarazione prevista dalla stessa norma, ove si tratti di immobili costruiti anteriormente al 1° […]