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Diritto di accesso ai documenti condominiali

Il diritto dei condomini di accedere ai documenti condominiali può essere esercitato dagli stessi sia in sede di approvazione del rendiconto condominiale, sia durante il corso della gestione, sempre che tale accesso non intralci l’amministrazione e non sia contrario alla correttezza ed alla buona fede. Un condomino, proprietario, unitamente alla moglie, di un appartamento impugnava […]

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Condominio: per la deroga ai criteri di riparto delle spese occorre il consenso di tutti

Quando consapevolmente e senza il consenso di tutti i partecipanti l’assemblea deroghi ai criteri di riparto delle spese, la delibera deve considerarsi affetta da nullità. Nella vicenda in esame, un condominio, proprietario di un appartamento, conveniva in giudizio il relativo condominio, chiedendo che fosse annullata o comunque dichiarata nulla la delibera con cui l’assemblea aveva […]

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Delibera condominiale: può incidere sulla proprietà privata?

Una delibera condominiale non può incidere sulla proprietà privata di un singolo condomino. La questione era giunta all’attenzione della Corte di Cassazione sulla scorta del ricorso di un costruttore che si doleva del mancato riconoscimento dell’illegittimità della delibera condominiale, da lui impugnata, da parte delle corti di merito. Ricostruendo brevemente la vicenda che ha dato […]

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Comunione e termini per la convocazione dell’assemblea

La convocazione dell’assemblea deve avvenire nel rispetto dei termini liberi di decorrenza tra fissazione della riunione e tenuta della medesima; la valutazione della congruità del termine spetta al giudice. La vicenda aveva visto l’attrice, comproprietaria iure ereditatis con le convenute di alcuni immobili, chiedere non solo che le delibere assunte nel corso di un’assemblea, di […]

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