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Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private. Una società aveva convenuto in giudizio il condominio nel quale era proprietaria di un immobile e svolgeva attività di tipografia, compreso nel complesso condominiale convenuto e sottostante ad un terrazzo di […]
Condominio: per ripartire le spese di riparazione del cortile o del viale di accesso condominiale, trova applicazione in via analogica l’art. 1125 c.c. La vicenda su cui ha deciso la Corte di Cassazione ha preso le mosse dalla citazione da parte di un condomino nei confronti del relativo condominio, dinanzi al giudice di pace per […]
Condominio: in caso di infiltrazioni nell’appartamento sottostante, sul proprietario o usuario esclusivo della terrazza a livello, quale custode del bene, incombe la prova liberatoria della ricorrenza del caso fortuito, della forza maggiore o del fatto del terzo, che può anche consistere nell’opposizione colpevole del condominio. La vicenda era nata dalla domanda di risarcimento dei danni […]
Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, deve adottare tutte le misure necessarie perché le cose comuni non rechino pregiudizio e risponde, ex art. 2051 c.c., dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini. La questione nasceva dalle doglianze di una condomina, la […]
In caso di inquinamento acustico derivante da un immobile locato, è responsabile il solo conduttore e non anche il proprietario, a meno che il contratto di locazione non disponga diversamente. La vicenda giunta all’attenzione della Corte di Cassazione investiva, originariamente, la richiesta di risarcimento danni, derivanti da inquinamento acustico, avanzata da una famiglia che riteneva […]