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Condominio: per la deroga ai criteri di riparto delle spese occorre il consenso di tutti

Quando consapevolmente e senza il consenso di tutti i partecipanti l’assemblea deroghi ai criteri di riparto delle spese, la delibera deve considerarsi affetta da nullità. Nella vicenda in esame, un condominio, proprietario di un appartamento, conveniva in giudizio il relativo condominio, chiedendo che fosse annullata o comunque dichiarata nulla la delibera con cui l’assemblea aveva […]

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Ascensore già esistente: chi paga la manutenzione?

Le spese relative alla manutenzione e ricostruzione dell’ascensore già esistente vanno ripartite ai sensi dell’art. 1124 c.c., poiché, trattandosi di mezzo indispensabile per accedere al tetto e al terrazzo di copertura, riveste la qualità di parte comune. Queste le conclusioni cui è giunta la Corte di Cassazione in una vicenda che aveva visto un condomino, […]

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Convocazione assemblea condominiale: valida anche tramite email

Convocazione dell’assemblea condominiale: ove sia lo stesso condomino ad aver richiesto la comunicazione della convocazione tramite email, la comunicazione medesima è perfettamente valida. La peculiare questione era nata dall’impugnazione di una delibera condominiale da parte di un condomino che si doleva della mancata inintelligibilità del bilancio ivi approvato; il giudice di prime cure, nel rigettare […]

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